各鎮(zhèn)政府、街道辦事處，區(qū)政府各辦、局，駐區(qū)各有關(guān)單位：

為了更好的推進(jìn)房地產(chǎn)去庫存工作，進(jìn)一步完善補(bǔ)貼工作程序，我區(qū)對《哈爾濱市平房區(qū)（哈經(jīng)開區(qū)）去庫存商品房貨幣化補(bǔ)貼工作實(shí)施方案（試行）》進(jìn)行了修訂，現(xiàn)印發(fā)給你們，請遵照執(zhí)行。

哈爾濱市平房區(qū)人民政府

2017年11月30日

哈爾濱市平房區(qū)（哈經(jīng)開區(qū)）去庫存商品房貨幣化補(bǔ)貼工作實(shí)施方案（試行）

為了加快化解本地區(qū)商品房庫存，根據(jù)《哈爾濱市人民政府辦公廳關(guān)于全市房地產(chǎn)去庫存工作的實(shí)施意見》（哈政辦發(fā)〔2016〕20號(hào)）文件精神，結(jié)合我區(qū)實(shí)際情況，制定本實(shí)施方案。

一、補(bǔ)貼房產(chǎn)范圍

給予補(bǔ)貼的房產(chǎn)應(yīng)符合以下條件：

1.房地產(chǎn)項(xiàng)目在平房區(qū)區(qū)域范圍內(nèi)；

2.按相關(guān)政策符合庫存商品房標(biāo)準(zhǔn)。

二、補(bǔ)貼期限

補(bǔ)貼期限從2017年1月1日到2018年10月20日,以房產(chǎn)住宅局備案合同時(shí)間為準(zhǔn)。

三、補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)及資金來源

（一）個(gè)人補(bǔ)貼

1.個(gè)人購買住宅按建筑面積每平方米補(bǔ)貼300元；

2.駐區(qū)企事業(yè)單位職工購買住宅每平方米補(bǔ)貼400元。

（二）駐區(qū)企業(yè)購買非住宅按建筑面積每平方米補(bǔ)貼400元。

（三）補(bǔ)貼資金由經(jīng)開區(qū)財(cái)政列入年度預(yù)算。

四、所需上報(bào)材料及上報(bào)時(shí)間

申請人到平房區(qū)政府網(wǎng)站（http://m.tiaozhuan8.com/）下載《平房區(qū)（哈經(jīng)開區(qū)）購買庫存商品房補(bǔ)貼審批表》。

2017年9月1日起每月初的5個(gè)工作日內(nèi)，申請人按個(gè)人、職工、企業(yè)分類別將填報(bào)完整的補(bǔ)貼申請表及以下相關(guān)材料提交民生服務(wù)大廳相關(guān)窗口進(jìn)行初步審核。（申請表頭編號(hào)NO：XXXXXX依次為年份、月份、序號(hào)，例：170101表示2017年1月第1號(hào)，以此類推。編號(hào)由民生大廳相關(guān)窗口接到申請表格，審核無誤后填寫。）

（一）個(gè)人

1.購買庫存商品房補(bǔ)貼審批表（簽字蓋章原件一式五份）；

2.申請人（及共有人）身份證原件及復(fù)印件一份（申請人簽字）；

3.無居民身份證人員需提供其他證明材料；

4.房屋買賣合同原件及復(fù)印件一份（申請人簽字）；

5.購房發(fā)票原件及復(fù)印件一份（申請人簽字）；

6.以申請人為開戶名的銀行卡復(fù)印件一份（申請人簽字）；

7.房屋產(chǎn)權(quán)人為兩人以上的，產(chǎn)權(quán)人可書面委托其中一人代為申請，產(chǎn)權(quán)人無法同時(shí)到場時(shí)需公證委托。

（二）職工

機(jī)關(guān)企事業(yè)單位職工除需要提供上述個(gè)人材料外，還需提供職工身份證明。

1.企業(yè)在職職工

2016年9月前與企業(yè)簽訂勞動(dòng)合同職工所需材料：

a.企業(yè)營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件并加蓋公章；

b.企業(yè)出具職工在職并未解除證明并加蓋公章；

c.蓋有我區(qū)勞動(dòng)合同備案專用章的《勞動(dòng)合同備案登記冊》；

d.蓋有我區(qū)勞動(dòng)合同備案專用章的勞動(dòng)合同原件。

注:上述材料均為一份

2016年9月后與企業(yè)簽訂勞動(dòng)合同職工所需材料：

a.企業(yè)營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件并加蓋公章；

b.企業(yè)出具職工在職并未解除證明并加蓋公章；

c.蓋有我區(qū)用工備案專用章的《用人單位勞動(dòng)合同簽訂信息備案冊》；

d.企業(yè)與職工雙方簽訂的勞動(dòng)合同原件。

注:上述材料均為一份

2.企業(yè)退休職工

a.企業(yè)營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件并加蓋公章；

b.《黑龍江省參加基本養(yǎng)老保險(xiǎn)人員退休待遇核定表》復(fù)印件并加蓋存檔部門公章；

c.企業(yè)出具職工為本單位退休職工證明并加蓋公章；

3.機(jī)關(guān)事業(yè)單位在職和退休人員

a.身份證原件及復(fù)印件2份（申請人簽字）；

b.編制手冊2份（即編制平臺(tái)個(gè)人信息表）；

（三）企業(yè)

1.購買庫存商品房補(bǔ)貼審批表（簽字蓋章原件一式五份）；

2.代辦人身份證原件及復(fù)印件一份（代辦人簽字）；

3.企業(yè)委托代辦人辦理補(bǔ)貼申請委托書（蓋企業(yè)公章、代辦人簽字）；

4.企業(yè)注冊登記證原件及復(fù)印件一份（蓋企業(yè)公章）；

5.房屋買賣合同原件及復(fù)印件一份（蓋企業(yè)公章）；

6.購房發(fā)票原件及復(fù)印件一份（蓋企業(yè)公章）；

7.企業(yè)賬戶證明材料（蓋企業(yè)公章）；

8.房屋產(chǎn)權(quán)人為兩人以上的，產(chǎn)權(quán)人可書面委托其中一人代為申請，產(chǎn)權(quán)人無法同時(shí)到場時(shí)需公證委托。

五、購房補(bǔ)貼發(fā)放流程

經(jīng)審核符合補(bǔ)貼條件的，由財(cái)政部門將補(bǔ)貼資金撥付到哈爾濱市平房區(qū)城鄉(xiāng)建設(shè)管理和行政綜合執(zhí)法局，由哈爾濱市平房區(qū)城鄉(xiāng)建設(shè)管理和行政綜合執(zhí)法局將購房補(bǔ)貼資金發(fā)放到申請人提供的銀行卡或帳戶中。

六、辦理機(jī)構(gòu)及咨詢電話

平房區(qū)城鄉(xiāng)建設(shè)管理和行政綜合執(zhí)法局負(fù)責(zé)對申請人購買商品房是否符合補(bǔ)貼政策進(jìn)行審核，咨詢電話：86502304；

平房區(qū)民政和人力資源社會(huì)保障局對申請人是否符合平房區(qū)（哈經(jīng)開區(qū)）注冊企業(yè)及各單位職工身份進(jìn)行審核，咨詢電話：86501475；

平房區(qū)財(cái)政金融局對平房區(qū)、經(jīng)開區(qū)注冊企業(yè)身份進(jìn)行審核，對《商品房買賣合同》、相關(guān)繳納或代扣稅款證明、補(bǔ)貼金額進(jìn)行審核，咨詢電話：82313394。

七、其他事項(xiàng)

1.若開發(fā)企業(yè)及購房人以弄虛作假等非法手段惡意套取財(cái)政補(bǔ)貼，一經(jīng)查實(shí)，除全額追回補(bǔ)貼資金外，涉事開發(fā)企業(yè)也將納入不良信用檔案，取消企業(yè)開發(fā)項(xiàng)目享受購房補(bǔ)貼的資格，構(gòu)成違法犯罪的，移交司法機(jī)關(guān)依法追究法律責(zé)任。

2.該實(shí)施方案如與上級(jí)相關(guān)政策沖突，執(zhí)行上級(jí)相關(guān)政策。

3.該實(shí)施方案由哈爾濱市平房區(qū)人民政府負(fù)責(zé)解釋。

附件：

1.平房區(qū)（經(jīng)開區(qū)）購買庫存商品房補(bǔ)貼審批表——個(gè)人

2.平房區(qū)（經(jīng)開區(qū)）購買庫存商品房補(bǔ)貼審批表——企事業(yè)單位職工

3.平房區(qū)（經(jīng)開區(qū)）購買庫存商品房補(bǔ)貼審批表——企業(yè)

附件1.xlsx

附件2.xlsx

附件3.xlsx

相關(guān)文件：關(guān)于修訂《哈爾濱市平房區(qū)（哈經(jīng)開區(qū)）去庫存商品房貨幣化補(bǔ)貼工作實(shí)施方案（試行）》的政策解讀